Po uzavření kupní smlouvy na novou nemovitost může konečně začít samotná výstavba. Mnoho oblastí ale ještě není připraveno na rozvoj. Obzvláště ve svažitých oblastech je důležité je dostat na úroveň.
Jak narovnat svažitý pozemek?
K hodnocení svahovité nemovitosti může být vyžadováno povolení. Menší nerovnosti lze zvládnout samostatně, větší plochy vyžadují profesionální stroje a firmy. Náklady se liší v závislosti na rozsahu práce.
Platné stavební právo
Ustanovení § 909 stavebního zákona stanoví, že prohlubování nemovitosti není povoleno, pokud ohrožuje sousední nemovitost. Vznikne-li následná škoda, může soused požadovat náhradu. Stavební předpisy se řídí základní zásadou, že pokud je to možné, nemovitost by se neměla měnit. Pro zásahy, jako je odstranění a násep, musíte získat povolení.
Základní nástroje
Pokud se na stavbě vyskytnou drobné nerovnosti, můžete je sami srovnat lopatou, válečkem a hráběmi. To zahrnuje přerozdělení stávající půdy, aniž by bylo nutné přesunout velké množství zeminy. Pokud je nerovnováha významná, je zapotřebí těžké vybavení.
Profesionální rovnání
Kryty jsou užitečné pro práci v poněkud větším měřítku. Složité přesuny velkého množství substrátu nebo odstranění hromady zeminy vyžadují mini kolový nakladač. Společnosti provádějící zemní práce jsou žádané, když je třeba vyrovnat zcela nové nemovitosti.
Hrubý sled přípravných prací
V prvním řezu se vypočítá výškový rozdíl šikmé vlastnosti. To poskytuje základ pro výpočet objemu země, který je třeba přesunout. Takové měření výšky se provádí na klasických trávnících pomocí tyčí, šňůr a vodováhy. Existují speciální přístroje pro vyrovnávání a výpočet sklonu, které poskytují přesnější výsledky měření. Ukazují se jako nepostradatelné pro větší projekty.
Alternativní možnosti pro maloplošné sjezdovky:
- Terasování a rovnání dílčích ploch
- Opěrné zdi pro zpevnění svažitých ploch
- L-kameny, suché kamenné zídky nebo sázecí kameny jako protiskluzová ochrana
Možné náklady
Jak hluboko musíte sáhnout do kapsy, záleží na rozsahu práce. Svépomocné rovnání je cenově nejvýhodnější možností, ale rychle naráží na své limity. Pokud pověříte provedením výkopu zahradnickou firmu, může to stát mezi 25 a 50 eury za metr krychlový. Tyto poplatky jsou ovlivněny kvalitou půdy. Dodatečné náklady vznikají na zasypání a vyrovnání podloží a také odvoz a likvidaci nepotřebné výkopové zeminy, takže rychle dosáhnete 100 eur za metr čtvereční plochy.
