Jako majitel nemovitosti máte jistě zájem na tom, aby výška vaší nové zahradní zdi odpovídala celkovému vzhledu vaší nemovitosti. Musíte však také dodržovat právní předpisy, které stanoví, jak vysoká může být malá stavba. V neposlední řadě byste se měli na této věci dohodnout s obyvateli, protože příliš vysoká zeď vždy vede k neshodám mezi sousedy.
Jak vysoká může být zahradní zeď?
Výška zahradní zdi je v celé zemi regulována různě a závisí na státních stavebních předpisech a místních plánech rozvoje. Obvyklé výšky jsou mezi 40 a 90 centimetry pro symbolické hranice a 180 centimetry pro soukromé stěny.
Maximální výška
Toto je celostátně regulováno nejednotně. Kromě platných státních stavebních předpisů může každá obec vydávat vlastní předpisy, které naleznete v územním plánu.
Existují však pokyny, kterými se můžete řídit:
- Zdi, které představují symbolickou hranici, mohou být vysoké 40 až 90 centimetrů.
- U stěn pro soukromí je obvykle horní hranicí výška 180 centimetrů.
V závislosti na spolkové zemi musí být navíc dodržena minimální vzdálenost od sousedního pozemku.
Zahradní zeď přímo na hranici pozemku
V tomto případě platí zákon o sousedství. I zde se místní požadavky na výšku zahradní stěny liší. Pokud slouží k oplocení pozemku, musí být ve většině spolkových zemí vysoký minimálně 120 centimetrů a maximálně 180 centimetrů.
Ve vaší spolkové zemi se však povolené nebo požadované množství může od těchto hodnot lišit. Kromě toho může mít každá obec své vlastní předpisy.
Je lepší si promluvit se sousedy předem
Někteří lidé považují částečné uzavření nemovitosti za znepokojivé. Téměř ve všech spolkových zemích je proto nutné před stavbou zahradní zdi získat písemný souhlas bezprostředních obyvatel.
Pokud se stavbou souhlasí, může zeď i překročit maximální rozměry. Pokud však soused nesouhlasí, například proto, že nechce vrhat stíny skrz zahradní zeď, budete se muset vzdát požadované ochrany soukromí.
Stěna musí být „místní“
Důležitým aspektem pro schválení magistrátem je „místní zvyk. To znamená, že vzhled stěny musí odpovídat převládajícímu oplocení ve vymezitelném prostředí. Odchylky od toho jsou však možné, jinak by panovala uniformita a žádný místní zvyk.
Tip
Před stavbou zahradní zdi je vždy vhodné navštívit místní stavební úřad. Zde se můžete nejen informovat o předpisech platných v místě vašeho bydliště, ale také přímo podat žádost o stavbu.
