V závislosti na spolkové zemi může být pro nový skleník vyžadováno i stavební povolení. Rozsah plochy, výška budovy a typ plánovaného využití jsou důležitými faktory pro úřední certifikaci. Zvláště důležité: Stavební povolení je nutné získat vždy před zahájením stavby.
Kdy potřebuji stavební povolení na skleník?
To, zda skleník vyžaduje stavební povolení, závisí na spolkové zemi, velikosti, výšce a využití. Před zahájením stavby si ověřte státní stavební předpisy a kontaktujte příslušný stavební úřad. Pokud schválení není vyžadováno, doporučujeme písemné potvrzení.
A na mé vlastní zemi? V každém případě byste měli slyšet alespoň něco o hraničních vzdálenostech, statických výpočtech, místních stanovách, rozvojových plánech, státních stavebních řádech a sousedském právu, pokud hodláte v budoucnu pěstovat vlastní rostliny pod ochranným sklem. Nebo to bude zimní zahrada, která by mohla sloužit i k obytným účelům? Při stavbě skleníku na stávající obytné budově může být toto podezření zcela zřejmé?!
Zeptejte se úřadů, než prorazíte
Za určitých podmínek jsou zimní zahrady posuzovány také jako samostatné stavby, jejichž výstavba může vyžadovatúřední souhlas. Zvláštní předpisy týkající se postupu před zahájením stavby naleznete v platném státním stavebním řádu, který ve většině případů upřesňují zvláštní stavební řády jednotlivých obcí. U poněkud rozsáhlejších staveb s odpovídající velkou plochou střechy se jen stěží vyhnete osobní návštěvě příslušného stavebního úřadu. Informace zde obvykle (a zdarma) poskytnou také zahradní architekti a krajinářské firmy z regionu.
Protože bezpečí je bezpečnější
I v případě, že příslušný úřad nemusí na nový skleník vydat stavební povolení, vždy si nechte tuto informaci písemně potvrdit referentkou úřadu. Jakmile je úřední potvrzení zaručeno, že bude chráněno před protiprávními činy, toto již neplatí, pokud má být například skleníkdodatečně dovybaven instalací topení nebo vody. Jedním z nejčastějších sporných bodů je například to, že stavebníci z neznalosti nedodržují zákonná ustanovení aktuálně platné vyhlášky o úspoře energií (EnEV).
Stejně důležité jako povolení na stavbu skleníku
I když jsou dodrženy všechny zákonné podmínky a předepsaná minimální vzdálenost od hranice vlastnictví,vysvětlující rozhovor se sousedním sousedstvím má vždy smysl, a ještě více v případ (úředně schváleného) hraničního rozvoje. Sousedům obecně může vadit vše, co s nimi nebylo předem projednáno, například když je oslepí prosklený štít nového skleníku nebo když jim brání ve výhledu z jejich pozemku.
Tip
Abychom předešli pozdějším nedorozuměním a případným sporům: Při návštěvě stavebního úřadu je nejlepší vzít si s sebou měřítko plánu osobního rozvoje, i když skleník nevyžaduje stavební povolení. A: Nezapomeňte si nechat písemně potvrdit rozhodnutí.
